本件建物は築40年以上を経過した木造住宅で、隣室、上下室の遮音は不十分であり、かつての本件貸室の賃借人の中には隣室、上下の音について賃貸人に苦情を申し出た賃借人もいた。それゆえ本貸室の賃料は近隣相場よりかなり安く設定しているものであり、賃借人は本件貸室の遮音性の不完全さを十分認識、容認して賃借するものであるので、今後、遮音性に関する修繕要求や、隣室、上下室の音に関して賃貸人に苦情を申し立てないものとする。
羽田新ルート ID-342
売買 賃貸本物件の上空周辺は2020年3月より羽田空港の飛行経路に該当します。航空機の飛行により、騒音・振動があること、騒音・振動の感覚は個人差があることを説明の上、買主(借主)及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主(借主)は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、買主(借主)は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本物件売買(賃貸)契約を締結するものであることを確認頂きます。
近隣に基地がある場合 ID-319
賃貸本物件の東約２ｋｍの所に○○基地があり、昼夜、航空機、戦闘機の離発着による騒音が発生します。騒音の感じ方は個人差がある為、借主自らが現地で確認た上で本賃貸借契約を締結する。
近隣に基地がある場合 ID-317
売買本物件の南西約１ｋｍの所に○○基地があり、昼夜、航空機、戦闘機の離発着があり、その際には騒音があること、騒音の感覚や基地施設に関する印象は個人差があることを説明の上、買主及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本物件売買契約を締結するものであることを確認頂きます。
近隣に学校(保育園)がある場合 ID-308
売買本物件付近には別添地図のとおり学校(保育園)があります。音楽、体育の授業、運動会等の学校イベントの際には楽器の音や子供の声などが響くことがあること、音や子供の声等への感覚や施設に関する印象は個人差があることを説明の上、買主及び家族自ら出来うる限り現地で体験、確認を勧めたところ、買主は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、買主は本物件の学校(保育)施設等の周辺環境を自ら認識、承認の上で本件売買契約を締結するものであることを確認頂きます。
店舗がある場合の騒音 ID-266
売買 賃貸対象不動産(対象物件)1階部分が店舗になっているため、営業に伴う騒音等があることを買主(借主)は確認し容認する。
奇声 ID-206
売買本物件の隣接地に昼夜に奇声を発する住民が居住していることを買主は予め容認するものとします。
市の拡声器 ID-204
売買本物件の周辺には市の広報用の拡声器が設置されており、拡声器からの放送音があることを買主は予め容認する。