買主の地位を個人から法人 ID-493

売買

買主は本契約締結後、引渡しまでの間に買主の地位を買主を代表者とする法人に譲渡する場合には、売主に通知の上、譲渡できるものとします。

水道利用の承諾 ID-490

売買

売主は、引渡しの時までに、私設水道を利用する権利を買主のために取得しなければならない。

道路敷地寄付申出 ID-488

売買

本件土地が接道する○○○所有の位置指定道路の内、別添公図写し朱線に囲まれた部分(以下「帰属道路」という)を、売主はその責任と負担において○○市へ帰属させるものとする。「私道路敷地寄付申出書と添付書類一式」(以下「帰属書類」という)の書類一切を、売主において○○市○○課へ提出し受理されること、及び同課より条件提示のあった「帰属道路の一部改修工事」を帰属書類提出時迄に完了させるものとします。万一、帰属書類が受理されなかった場合、又は改修工事に多額の費用を要する場合は、売主及び買主は協議するものとし、合議が得られない場合は売主及び買主は本契約を無償にて解除できるものとする。本契約が解除されたときは売主は買主より受領した手付金を無利息にて直ちに買主に返還するものとする。

引渡し前の立入り等の承諾 ID-476

売買

売主は、本物件の引渡し前であっても、買主又は買主の関係者が地盤調査、測量、建築予定看板設置、その他建築準備の為、本物件に必要な範囲で立入り、使用すること、及び特定行政庁への建築確認申請などの建築に必要な手続きを行うことを予め承諾し協力しなければならない。

確定測量による実測売買 ID-474

売買

本契約は確定測量による実測売買とし、売主は決済前までに本件土地の実測を行い、官民境界明示及び隣接地所有者押印のある境界確認書付の確定測量図を買主に交付します。また地積更正登記を完了し、境界標等により境界を明示し売買面積を確定するものとする。

劣化建物の引渡と建物の取壊し ID-462

売買

売主は本件敷地内に存在する売主の建物については、本物件引渡日までに売主の負担と責任において解体・収去し、建物滅失登記を完了するものとする。ブロック塀については現況にて引き渡すものとする。

隣地境界(塀)の越境 ID-453

売買

本物件東側の万年塀は、東側隣地所有者の所有であり、経年による傾きにより一部が本件敷地内に越境しているが、その越境部分の解消等については、買主の責任と負担において行うものとする。

地耐力調査 ID-448

売買

本件土地は地盤調査(地耐力調査等)を行っていないため、調査を行う場合には別途調査費用が必要となります。