庭木と庭石 ID-390

売買

売主は、本物件土地上に存する庭木及び庭石の全部または一部を、任意に搬出することができるものとする。この場合、売主は自己の責任と負担で、庭木および庭石の搬出後の埋戻しを行うものとする。なお、本物件引渡し後、前記庭木および庭石が残存する場合、売主はそれらの所有権を放棄したものとし、買主がその費用で任意に処分しても売主は異議を述べないもとする。

産業廃棄物処理施設 ID-388

売買

本件土地の南東200m付近に別添地図のとおり産業廃棄物処理施設があります。廃棄物処理大型車が頻繁に同施設に出入りがあり、 同車の走行の際の騒音や環境問題に対する感覚や諸施設に関する印象は個人差があることを説明の上、買主及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、また、産業廃棄物処理施設の日常生活や環境等への影響等については○○市環境課に自ら出向いて確認頂いており、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本件売買契約を締結するものであることを確認頂きます。

契約の一体性 ID-385

売買

本契約は、○○○と○○○との間において○○年○月○日付売買契約と不可分一体の契約とし、一方の契約が不成立となった場合には本契約も失効するものとします。

電柱及び信号機 ID-383

売買

買主は、本件土地に隣接して東側すみ切り部分に電柱及び信号機があり、また南側道路部分に電柱及びその支線があることを確認しました。

付近に清掃工場 ID-380

売買

本件土地の北東約200m付近に別添地図のとおり清掃工場があり、ゴミ収集車が頻繁に同工場に出入りし、煙筒からは法定の範囲内の大気汚染物質の拡散もあります。ゴミ収集車の走行の際の騒音や大気に対する感覚や諸施設に関する印象は個人差があることを説明の上、買主及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、また清掃工場の日常生活の影響等については○○市環境課に自ら出向いて確認頂いており、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本件売買契約を締結するものであることを確認した。

都市計画道路の計画決定 ID-377

売買

買主は本物件には都市計画道路(○○都市計画道路○○○号)が計画決定されており、事業決定がなされた場合は概ね10年以内に道路が築造されることを確認した。

印紙費用の負担 ID-373

売買

本契約第○条(印紙の負担区分)に定める印紙の負担については、原本を保有する買主の負担とします。

現況有姿売買 ID-371

売買

本契約の土地建物は現況有姿のままの売買であることを売主と買主は確認した。

補強・杭打ち等の別途費用 ID-368

売買

本件土地の地盤調査の結果、地盤改良及び基礎工事の補強または基礎を支える杭打ち等の工事が必要となり、改良・補強・杭打ち等の別途費用が必要な際には買主が負担する事を買主は確認した。

幹線道路 ID-366

売買

本件不動産の北方向50mの所に幹線道路があり、昼夜、車の走行音、騒音の感覚や幹線道路が付近にあることによる大気に関する印象は個人差があることを説明の上、買主及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、隣人からもヒヤリングを頂き、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本件売買契約を締結するものであることを確認した。