近隣に産業廃棄物処理施設がある場合 ID-302

本件土地の北約2キロには別添地図のとおり産業廃棄物処理施設があります。産業廃棄物処理場の日常生活の影響については○○市環境課に自ら出向いて確認しており、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で売買契約を締結するものであることを確認頂きます。

近くに養鶏場(養豚場) ID-299

本件土地の南西約1キロには別添地図のとおり養鶏場(養豚場)があります。風向きによっては養鶏場(養豚場)から相当の悪臭があることを買主は自らの意思で現地において〇〇年〇月〇日に実体験し、買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で売買契約を締結するものであることを確認頂きます。

近隣に刑務所 ID-297

本件土地の北東約3キロには別添地図のとおり刑務所があります。買主は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で売買契約を締結するものであることを確認頂きます。

町会との取り決め ID-295

本物件地域には町会があり、町会費や取り決め等があります。買主はそれを継承し遵守するものとします。またゴミ出しも町会等の指示に従って下さい。

42条2項道路 ID-283

買主は上記の土地のうち約○○㎡(別添地積測量図赤斜線部分)は建築基準法第42条第2項により道路とみなされる部分(セットバック部分)であることを確認する。

井戸水の供給 ID-259

本件土地に供給されている水は井戸水であり、その井戸は○○所在に近隣住民が組合を作って掘削したものです。井戸水を使用するためには上記組合に加入料○○円、使用料○○円を支払う必要があります。なお、○○保健所において水質検査済みです。

高圧線がある場合 ID-253

本件土地は高圧電線下にあり、●●電力株式会社との間で地役権設定契約が締結され地役権設定登記が付されて建築物は高度制限として○○メートル以下とされています(別紙登記記録参照)。そのため付近の土地の価格から50%減額した価格を売買価格としています。