本物件の上空周辺は2020年3月より羽田空港の飛行経路に該当します。航空機の飛行により、騒音・振動があること、騒音・振動の感覚は個人差があることを説明の上、買主(借主)及び家族自らにおいて出来得る限り現地体験、確認をすることを勧めたところ、買主(借主)は自らの意思で家族と共に現地において納得のいくまで実体験、確認し、買主(借主)は本件土地の周辺環境を自ら認識、承認の上で本物件売買(賃貸)契約を締結するものであることを確認頂きます。
浄水器のカートリッジ ID-335
賃貸本物件に設置されている浄水器のカートリッジは消耗品の為、その交換に要する費用は借主の負担とする。
鍵の紛失 ID-333
賃貸借主は本物件契約時に受領した鍵を紛失した場合、本契約終了時に鍵シリンダー交換の費用を負担するものとする。
隣地に畑がある場合 ID-323
賃貸本物件の西側には第三者が所有している畑があります。風により土埃が発生する場合があることを借主は確認しました。よって貸主に苦情を申し立てる事は一切できません。
近隣に基地がある場合 ID-319
賃貸本物件の東約２ｋｍの所に○○基地があり、昼夜、航空機、戦闘機の離発着による騒音が発生します。騒音の感じ方は個人差がある為、借主自らが現地で確認た上で本賃貸借契約を締結する。
特殊詐欺による解除 ID-288
賃貸賃貸人は賃借人及び使用者、居住者が本物件の使用に当たり、特殊詐欺の用に供したことが判明した場合には、賃貸人は何ら催告なく賃貸借契約を解除することができる。
同居者が増えた場合 (許可するが値上) ID-279
賃貸借主が入居後に婚約者または親族等との同居を希望する場合には、あらかじめその関係を証する書面を貸主に提出し、その承諾を得て同居しなければならない。その場合、貸主はその同居する期間に制限を設けることができるとともに、同居者1名につき賃料を3,000円増額することに借主は承諾した。
鳥の糞害 ID-275
賃貸本物件の近隣に鳩小屋が存在するため野鳩が多数飛来し、鳩の糞害が存在することを予め容認し、貸主に一切の苦情を申し述べないものとする。
更新料 (法定更新でも支払う) ID-273
賃貸借主は本件賃貸借契約を更新するときは、これが法定更新であるか合意更新であるかにかかわりなく、２年経過するごとに貸主に対し、更新料として賃料の１ヵ月分を支払わなければならない。
法人契約で入居者が退職した場合 ID-270
賃貸- 借主は入居者が借主の会社を退職した場合、直ちに貸主に通知しなければならない。
- 前項の事由が生じたときは、貸主は本契約を解除できるものとし、借主の責任と費用により入居者を退去させ、本件建物を貸主に明け渡さなければならない。