同居者が増えた場合 (許可するが値上) ID-279

賃貸

借主が入居後に婚約者または親族等との同居を希望する場合には、あらかじめその関係を証する書面を貸主に提出し、その承諾を得て同居しなければならない。その場合、貸主はその同居する期間に制限を設けることができるとともに、同居者1名につき賃料を3,000円増額することに借主は承諾した。

鳥の糞害 ID-275

賃貸

本物件の近隣に鳩小屋が存在するため野鳩が多数飛来し、鳩の糞害が存在することを予め容認し、貸主に一切の苦情を申し述べないものとする。

更新料 (法定更新でも支払う) ID-273

賃貸

借主は本件賃貸借契約を更新するときは、これが法定更新であるか合意更新であるかにかかわりなく、2年経過するごとに貸主に対し、更新料として賃料の1ヵ月分を支払わなければならない。

法人契約で入居者が退職した場合 ID-270

賃貸
  1. 借主は入居者が借主の会社を退職した場合、直ちに貸主に通知しなければならない。
  2. 前項の事由が生じたときは、貸主は本契約を解除できるものとし、借主の責任と費用により入居者を退去させ、本件建物を貸主に明け渡さなければならない。

礼金の不返金 ID-268

賃貸

借主は貸主に対し、本契約締結時に礼金として金○○円を支払うものとする。なお、この礼金は賃貸借契約が契約期間中あるいは期間満了により終了した場合でも、貸主はこの礼金を返還しないものとする。

店舗がある場合の騒音 ID-266

売買 賃貸

対象不動産(対象物件)1階部分が店舗になっているため、営業に伴う騒音等があることを買主(借主)は確認し容認する。

除草剤(農薬)の散布 ID-261

賃貸

本物件及び周辺土地には除草剤(農薬)が散布されていることを賃借人は予め容認するものとする。

残置物 ID-247

賃貸

引渡し時に本物件に設置されている南側洋室のエアコンは残置物の為、契約期間中の修理・メンテンス・交換は借主の負担とする。

事故物件 (殺人) ID-193

売買 賃貸

本物件室内において、〇〇年頃に死亡事件(殺人)が発生した事を借主は確認し、その件に関しての損害賠償及び法的請求は出来ない事を借主は確認した。

民泊の禁止 ID-185

賃貸

賃借人は本貸室において、本契約外の第三者を居住または宿泊させる行為(いわゆる民泊)を行ってはならない。